Để ngôi nhà có tuổi thọ lâu dài thì xây dựng phần thô vô cùng quan trọng, trong đó phần móng của ngôi nhà đóng một vai tròn vô cùng quan trọng vì móng nhà là nền tẩng nâng đỡ quyết định sự vững chắc của toàn bộ công trình. Để đảm bảo một công trình kiên cố thì phần móng ngôi nhà phải tuyệt đối tránh 6 điều mà chúng tôi sẽ nêu dưới đây.
1. Khảo sát đất không kỹ Trước khi tiến hành xây nhà nhà thầu phải khảo sát đất thật kỹ lưỡng, vì có một số loại đất nên xây nhà và có một số loại đất xây dựng sẽ gây ra tình trạng nghiên đổ công trình. Nên phải công tác khảo sát đất đóng vai trò quyết định sự kiên cố của ngôi nhà
Đất xây nhà kiên cố nhất là loại đất cát, vì có ưu điểm rất chặt, khô ráo, khả năng thấm, tạo môi trường sống tốt cho những loại svi sinh cần oxy, có khả năng làm sạch đất nên khó xảy ra nghiêng lún nhà.
Một số loại đất hạn chế xây nhà chẳng hạng như: Đất sét: đây là loại đất có khả năng hút nước rất kém, kết cấu quá chặt nên hạn chế oxy cho nên không phải là môi trường sống lý tưởng cho các loài vi sinh, cho nên hạn chế khả năng tự làm sạch đất. Cho nên, nếu xây nhà trên đất này sàn nhà rất dẽ bị ẩm thấp, sàn nhanh đọng nước, ruồi muỗi, nấm mốc rất dễ sinh sôi.
Đất xốp: xây nhà trên loại đất này ngôi nhà rất dễ nghiêng đổ, lún vì khả năng chịu lực của loại đất này rất kém. Không những thế nguồn nước rất dễ ô nhiễm vì nước thải sinh hoạt tụ lại bên dưới.
Bên cạnh đó, gia chủ nên tránh mua đất xây nhà nơi nước quá cao gây ẩm thấp. Mạch nước ngầm dưới đất càng thấp càng tốt. Trong đó mức nước thấp hơn nơi đổ móng nhà ít nhất khoảng 0,5 m sẽ giúp tránh được vấn đề sàn nhà bị ẩm thấp, lạnh lẽo, nghiêng lún và hạn chế ô nhiễm nguồn nước.
2. Thiết kế móng không phù hợp Gia chủ sắp xây nhà nên nắm qua những loại móng nhà căn bản, sau đó hãy đối chiếu với nhà thầu xây dựng xem họ có chọn lựa móng nhà phù hợp hay không. Hãy tham khảo những loại móng dưới đây:
Móng nông: Độ sâu từ 1.2÷3.5m, sử sụng cho các công trình chịu tải trọng nhỏ và trung bình, xây trên nền đất tốt. Ví dụ: Đối với nhà cao tầng thường dùng móng cọc khoan nhồi, đường kính cọc phổ biến từ 0,8m – 1,4m, hay dùng nhất là loại cọc ð 1m và ð 1,2m. Móng sâu: Tính độ sâu thiết kế, sau đó đưa móng xuống đúng độ sâu, sử dụng cho công trình có tải trọng lớn, đối với loại móng này không nên xây ở những nới có mạch nước ngầm lớn. Ví dụ: Đối với nhà có chiều cao trên 30 tầng, thì dùng móng cọc Barét. Đầu cọc phải cắm vào tầng đất tốt. Đài cọc phải có chiều dày bằng hoặc lớn hơn 2 lần đường kính cọc khoan nhồi hoặc 2 lần chiều rộng cọc Barét.
3. Nhà thầu không đủ kinh nghiệm Việc chọn lựa một nhà thầu vừa uy tín và có đủ kinh nghiệm, có mức giá phù hợp với tài chính của gia đình bạn rất quan trọng. Đa phần công tác thi công của xây phần thô thì nhà thầu chuyên thực hiện từ hạng mục đài móng đến mái, Vì nếu không may chọn phải một nhà thầu thiếu uy tín thì công tác thi công không được đảm bảo, vật tư xây dựng kém chất lượng, lơ là trong quá trình giám sát,... thì không ngoại trừ móng nhà mà toàn bộ căn nhà của gia chủ tuổi thọ rất kém. Để móng nhà vững chắc thì chủ nhà có thể thuê một đơn vị chuyên thì công về móng nhà . Cần phải nghiên cứu kỹ thực trạng các công trình lân cận, nhất là móng nhà để có giải pháp thi công hiệu quả nhất